Счастье в эконом-формате

Одна из градостроительных концепций, разрабатываемых бюро SPEECH Чобан & Кузнецов, – масштабный проект жилой застройки на территории более 70 гектаров в 6 километрах от МКАД в Красногорском районе была представлена представителям средств массовой информации 18 мая 2011 года под новым названием Микрогород «В лесу». В пресс-конференции приняли участие генеральный директор компании-застройщика RGI International Борис Кузинец, руководящий партнер бюро SPEECH Чобан & Кузнецов Сергей Чобан и руководители маркетинговой службы компании RGI.

Целью пресс-конференции было не только ознакомить представителей пресс с деталями реализации проекта, но и привлечь их внимание к оригинальной концепции жилого массива, принципиально выделяющей его среди всех актуальных предложений на Московском рынке недвижимости. Оригинальность проекта основана на необычной трактовке стандартов экономичного жилья, сформулированной компанией RGI и уникальной архитектурно-градостроительной концепции предложенной бюро SPEECH Чобан & Кузнецов (подробнее о проекте читайте здесь).
Компания RGI International широко известна в Москве благодаря реализации ряда проектов, относящихся к сегменту Luxury. Это несколько жилых домов, построенных в престижнейшем районе города Остоженке, и фактически составивших имидж «Золотой мили», а также законченный недавно торговый комплекс Tsvetnoy Central Market. Компания RGI намерена сохранить свою специализацию на элитной недвижимости, но в условиях вывода своих акций на международный рынок задумалась о развитии в более демократичный, но при этом приносящий более стабильный доход эконом-сектор. И подошла к этой «интервенции» с той же основательностью и креативностью, как и к разработке концепций для самых взыскательных и избалованных luxury-покупателей. Анализ рынка бюджетной жилой недвижимости показал, что он перенасыщен весьма посредственными объектами, не обеспечивающими будущим обитателям того комфорта и сервиса, на который они могли бы рассчитывать за свои деньги. Т.е. реальная экономичность эконом-жилья превосходит все мыслимые границы. И на рынке полностью отсутствуют проекты, в которых соотношение цена-качество срабатывало бы не в пользу застройщика, а в пользу покупателя.
Этот вывод подсказал компании RGI, как именно она может конвертировать свой опыт в новый демократичный формат жилья, досконально продуманный и удобный для обитателей. В концепции проекта микрогорода (именно так позиционирует свой проект компания RGI), разработанной опытными маркетологами превалируют экологические и социальные идеи. Обилие зелени вокруг и на территории города подсказало необычное название «В лесу». При этом, в тексте концепции неоднократно подчеркивается, что город должен напоминать застройку типичного европейского города. Т.е. участки с достаточно плотной, но невысокой застройки (в среднем 6-8 этажей) будут перемежаться зелеными парками, бульварами и скверами среди которых будут построены детские сады, школы и спортивные центры. А во дворах жилых домов, свободных от частных машин, будут разбиты сады и устроены детские площадки.
Создаваемая в микрогороде среда ориентирована на человека. В первую очередь, застройщик рассчитывает, заинтересовать своим проектом молодые семьи с детьми. Но при проектировании инфраструктуры разработчики не забыли и про людей пожилого возраста, маломобильные группы населения и любителей животных. Все смогут найти здесь для себя место для прогулок, отдыха с друзьями и спортивных игр. А также для создания и развития собственного бизнеса. В рамках проекта микрогород «В лесу» будет действовать программа поддержки предпринимателей из числа покупателей квартир, для которых будут предоставляться скидки на аренду коммерческих площадей, расположенных на первых этажах домов.
Еще одним ноу-хау, созданным благодаря совместной работе архитекторов SPEECH Чобан & Кузнецов и маркетологов RGI, стали планировки квартир. Небольшие по площади (например, площадь «однушки» – 38 кв.м.), они очень тщательно спланированы так, чтобы предусмотреть все нужды и пожелание будущих жителей. Более того, в стоимость приобретенных квадратных метров войдет не только паркинг в подземном гараже, но и отделка квартиры, которую покупатели смогут выбрать по своему вкусу из широкого набора цветов и отделочных материалов.
Таким же индивидуальным будет дизайн входных холлов жилых домов, а также оформление их фасадов. Чтобы придать домам разнообразие бюро SPEECH Чобан & Кузнецов пригласило своих коллег российских и европейских архитекторов подключится к разработке отдельных зданий. В результате на территории микрогорода «В лесу» будет собрана коллекция построек ведущих мировых архитекторов.
Совокупность принятых решений гарантирует создание на примере микрогорода «В лесу» нового стандарта доступного жилья, примером которого, как хочется надеяться, воспользуются и другие девелоперские компании, работающие в этом сегменте рынка.

Сайт проекта:
http://microgorodvlesu.ru