Пост-кризисная эволюция.

В середине мая в Минске прошла конференция «Бизнес-центры: проектирование, строительство, эксплуатация», организованная Агентством бизнес-коммуникаций «Отраслевые форумы», в которой приняли участие ведущие специалиста рынка Белоруссии и России, задействованные в процессе разработки и создания офисной недвижимости. Одним из ключевых спикеров конференции стал Сергей Кузнецов, руководящий партнер бюро SPEECH Чобан & Кузнецов.

Свое выступление Сергей Кузнецов посвятил анализу изменений, происходящих на рынке коммерческой недвижимости в России, странах СНГ и мире. Начало этим изменениям было положено еще в начале нового тысячелетия, но особенно заметными они стали после изменения общемировой экономической ситуации. На Западе четко прослеживается эволюция конъюнктуры бизнес-центров: гигантские комплексы уходят в прошлое. Им на смену приходят среднеформатные многофункциональные здания, основные арендаторы которых заранее известны, а также монофункциональные объекты, рассчитанные на эксплуатацию одной компанией, которая зачастую выступает как инвестор проекта. Это, в принципе, меняет подход к практике проектирования и строительства коммерческой недвижимости. На первый план выходит качество архитектуры, под которым имеется в виду не только выразительность объемно-пространственных решений, но и доскональную проработку всех компонентов здания, а также использование натуральных долговечных материалов и ресурсосберегающих технологий.
Идеология, ставшая доминирующим трендом в Европе, теперь все активнее проявляется и на рынке России и соседних с ней стран. И от того насколько быстро адаптируются к новым требованиям рынка все его игроки, и архитектурные бюро в том числе, зависит их выживание в не самое экономически благоприятное время. В этом отношении бюро SPEECH Чобан & Кузнецов имеет ощутимое конкурентное преимущество, поскольку с самого начала деятельности компании качество архитектуры и использование передовых инженерных технологий было определяющим для руководителей и сотрудников бюро.
Благодаря накопленному опыту в проектировании зданий различного назначения и разной степени сложности, знанию новейших западных материалов и строительных технологий, SPEECH Чобан & Кузнецов, является сегодня одним из ведущих московских архитектурных бюро и успешно применяет принципы качественной архитектуры на практике в России, странах СНГ и Европе.
Сергей Кузнецов представил участникам конференции несколько наиболее наглядных примеров воплощения актуальных тенденций на рынке офисной недвижимости из числа, проектов, созданных бюро SPEECH Чобан & Кузнецов самостоятельно или в партнерстве с зарубежными проектными компаниями. Одним из первых был показан знаменитый бизнес-центр с гостиницей Дом Акваре (DomAquarée), построенный в Берлине в 2004 году. Затем собравшимся был подробно представлен проект многофункционального комплекса, разработанный для города Минска по заказу сети отелей «Кемпински». А также законченное не так давно здание Офисное здание на Ленинском проспекте на Ленинском проспекте в Москве, отличающееся оригинальным пластическим решением, высокотехнологичной фасадной системой, а также применением прогрессивных методов инженерного и технического оснащения здания, соответствующим европейским стандартам энергоэффективного проектирования.