20 июля 2011 года в Центре Международной торговли состоялась презентация уточненной и проработанной концепции генерального плана инновационного центра «Сколково», в которой приняли участие: Тим Баррет, директор Дирекции по управлению проектом «Кварталы смешанного типа»; Джейкоб Беннет, заместитель Сити-Менеджера Фонда «Сколково»; Александр Лаптев, директор Департамента планирования и регулирования развития территории; Антон Яковенко, генеральный директор ООО «ОДАС СКОЛКОВО» и Вентворт Гари, директор Дирекции по управлению проектом «Университет, ЦКП, Технопарк.
Команда разработчиков вынесла на обсуждение результаты своей работы в течение нескольких последних месяцев, для того чтобы настоящие и будущие резиденты могли высказать свои предложения и замечания. После чего, проект генерального плана будет утвержден и начнется следующий этап работы – разработка проектов планировок районов иннограда, которой займутся интернациональные команды из архитекторов, входящих в состав Градостроительного Совета «Сколково» и назначенных официальными кураторами отдельных зон. Бюро SPEECH Чобан&Кузнецов стало одной из 10 проектных компаний, отобранных для выполнения этой важнейшей задачи, которая и определит облик этого уникального для России городского образования, где будут аккумулированы наиболее перспективные и актуальные интеллектуальные и технические достижения, нацеленные на модернизацию экономики и промышленности нашей страны.

Территория инновационного центра «Сколково», занимающая чуть менее 400 гектаров земли между МКАД, Сколковским и Минским шоссе, в соответствии с концепцией французского бюро AREP, победившей в феврале 2011 года в закрытом международном конкурсе, будет представлять собой 5 районов, словно нанизанных на изогнутую дугу центрального бульвара – главной коммуникационной артерии иннограда. Первоначально каждый из районов предназначался под размещение одного из 5 кластеров (тематических блоков, посвященных исследованиями в области биомедицины, космоса, энергоэффективных технологий, информационных систем и ядерной энергетики), а также Университета и Технопарка – делового центра, в котором будут сосредоточенны офисы компаний-резидентов «Сколково». В процессе проработки концепции было принято решение отказаться от такого жесткого зонирования. В новом варианте практически все районы (Южный D1, «Технопарк» D2, «Университет» D3, Северный D4, Центральная зона Z1 и зеленая зона Z2) будут застраиваться по смешанному принципу, т.е. часть района будет отдаваться под офисные здания и лаборатории, часть – под жилье, торговлю, культурную и социальную инфраструктуру, ориентированную на обслуживание сотрудников компаний-резидентов и их семьи, проживающие на территории «Сколково». Также и различные кластеры будут перемешаны в составе промышленных, научных и офисных комплексов, что позволит, по мнению, разработчиков, более активно обмениваться новыми идеями и технологиями.
Разумеется, это смешение не будет происходить хаотически. Схемы зонирования всех районов, уже сейчас достаточно четко разделяют объекты, предназначенные для открытого доступа, и закрытые комплексы, офисы и социальные объекты, жилье и учебные корпуса. В дальнейшем, начатая работа будет продолжена, и команды кураторов будут разрабатывать более детально, не только функциональную схему планировки, но и ее композиционную, архитектурную составляющую, в соответствии с установленными нормативами по плотности (40 кв.м. на человека в офисах и 30 кв.м. на человека в жилье) и высотности (max. 30 м.). Внутри каждого района должна быть создана ясная иерархия объектов, компонующихся вокруг общественных пространств, а также система размещения знаковых объектов – доминант, упорядочивающих застройку.
Во время презентации, 20 июля были названы имена утвержденных Советом кураторов, отвечающих за различные районы иннограда:
кураторы районов:
Южный район (D1) – David Chipperfield Architects (Великобритания) + SPEECH Tchoban&Kuznetsov (Россия);
Технопарк (D2) – Valode&Pistre (Франция) + Мохсен Мустафави, декан Гарвардской школы дизайна;
Университет (D3) – Herzog&De Meuron (Швейцария);
Северный район (D4) – «Проект Меганом» (Россия) + Стефано Боэри (Италия);
Кураторы особых зон:
Центральная зона (Z1) – SANAA (Япония) + OMA (Нидерланды)
Зеленая зона (Z2), между южным районом и Технопарком – Мишель Девинь (Франция)/
В течение ближайших 7 месяцев кураторы будут готовить детальные проекты планировки своих районов. Кроме того, для создания художественной цельности застройки, кураторы смогут сами спроектировать около 30% зданий, а также они входят в состав жюри, которое будет отбирать российских архитекторов, подавших заявку на право участвовать в проектировании отдельных объектов, а значит и таким косвенным образом смогут повлиять на облик своего «подопечного» района.
Территория Южного района, которым будет заниматься бюро SPEECH Чобан&Кузнецов совместно с бюро Дэвида Чипперфильда, лауреата Премии Стерлинга 2007 и Royal Gold Medal RIBA 2011, будет примерно поровну разделена между крупным офисно-деловым блоком (128 тыс. кв.м.) в северной части и жилой застройкой (~171 тыс. кв. м.) в южной части района, между которым, как своеобразное связующее звено, разместиться большая площадь с торговыми и общественными зданиями. В общей сложности в южном планировочном районе предусматривается построить свыше 340 тысяч кв.м. площадей различного назначения.
Согласно графику работ, уже весной 2012 года на территории инновационного центра начнется строительство, с тем, чтобы уже в 2015 году первая фаза (примерно, 2/3 застройки) была реализована.