Мастерская SPEECH Чобан&Кузнецов, входящая в число команд, разрабатывающих застройку отдельных районов инновационного центра «Сколково», наряду с такими звездами мировой архитектуры как: бюро ОМА (Нидерланды), SANAA (Япония), Herzog&De Meuron (Швейцария), Stefano Boeri Architetti (Италия), AREP Ville (Франция), а также бюро «Проект Меганом» (Россия); представила журналистам и общественности проект планировки района «Южный» (D-1). Над концепцией мастерская SPEECH Чобан&Кузнецов работала вместе с бюро David Chipperfield Architects (Великобритания). Результаты совместных усилий английских и российских архитекторов были продемонстрированы на официальной презентации 19 октября 2011 года в конференц-зале Центрального Дома архитектора.
В начале перед собравшимися выступил Тим Баррет, возглавляющий Дирекцию по управлению проектами «Кварталы смешанного типа». Он подробно рассказал о специфике района D-1, которую пришлось учитывать проектировщикам. В отличие от районов, ориентированных на доминирующие функции: центрального Z-1 (представительские и логистические функции), D-2 «Технопарк» (офисные и научно-исследовательские здания), D-3 «Университет» (учебные корпуса и кампус), «Южный» район, отделенный от основной территории иннограда зеленым поясом и блоком медицинских учреждений, представляет собой преимущественно жилую застройку, в которую органично включены деловые и культурные центры, а также необходимые социальные объекты. На северной границе района, там, откуда будут подъезжать гости и сотрудники иннограда, расположен транспортный пересадочный узел, предназначенный для упрощения процесса обязательной пересадки всех приезжающих с обычного транспорта на экологичные электромобили или трамваи, использующиеся как внутригородской общественный транспорт. По соседству с транспортным узлом будет расположен блок зданий Сбербанка РФ, который в июле 2011 года подписал меморандум о сотрудничестве с инновационным центром «Сколково». Комплекс зданий Сбербанка, включающий IT-структуры, занимающиеся исследовательскими и опытно-конструкторскими разработками, а также мега-центр по обработке данных будет проектироваться как одна из главных архитектурных доминант района. В настоящее время, свои предложения по его концепции готовит бюро David Chipperfield Architects.
Но даже присутствие таких крупных логистических и деловых центров не меняют общий характер района, напоминающий небольшой европейский город, в котором с комфортом живут и работают больше 10 тысяч человек. Именно комфорт и гармоничность среды стали главными критериями, которыми руководствовались архитекторы при разработке планировки района. Это неоднократно подчеркивал в своем выступлении руководящий партнер бюро SPEECH Чобан&Кузнецов Сергей Чобан.Он подробно рассказал о специфике планировочной структуры, транспортной системе, расположение архитектурных акцентов, в число которых, кроме блока Сбербанка вошли культурный центр и деловые здания в юго-восточной части района, характере застройки и некоторых объемно-пространственных решениях, которые команда проектировщиков уже заложила в свою концепцию.
По обеим сторонам центрального бульвара, рассекающего район с северо-запада на юго-восток, располагаются небольшие кварталы смешанной застройки, образующие четкие прямоугольные в плане блоки, застроенные по периметру. Они будут состоять из нескольких домов, проектировать которые будут различные архитекторы. По замыслу авторов, это придаст застройке более живой, неформальный характер. Промежутки между блоками будут использоваться как общественные зоны, в которых элементы ландшафтного дизайна, зеленые насаждения, открытые площадки и проезды будут образовывать особые пространства, предназначенные для использования жителями и гостями района. Первые этажи зданий, выходящих на центральный бульвар и отчасти на общественные площади, будут представлять собой галереи с колоннадами. Такое решение позволит защитить пешеходов от традиционной для России непогоды.
Отдельное внимание в проекте уделено пропорционированию застройки (соотношению высоты зданий и ширины проездов между ними) и показателям ее высотности. Подавляющее большинство зданий не будут превышать 3-4 этажей, причем к периметру района, по мере приближения к зеленому окружению, этажность будет понижаться до 2-3 этажей. Только некоторые из зданий Сбербанка будут достигать высоты в 5 этажей.
На следующих этапах, бюро SPEECH Чобан&Кузнецов и David Chipperfield Architects продолжат работу над концепцией застройки района «Южный» (D-1) и проектами отдельных объектов, чья роль в градостроительной структуре делает их архитектурные решения принципиально важными для формирования той самой гармоничной и комфортной среды, которая станет главной особенностью района D-1.
В завершении презентации представители Фонда «Сколково» и команды проектировщиков ответили на многочисленные вопросы аудитории, немалая часть которых была адресована Андрею Строеву, директору департамента недвижимости и МТО состава ОАО «Сбербанк России».
