Комплекс, включающий в себя три корпуса с апартаментами, гостиницу, бизнес-центр и выставочный зал, расположен в живописном парковом ландшафте на берегу Волги и своими очертаниями вторит изгибу реки. Центром пространственной композиции станет овальная площадь со скульптурой Ивана Кулибина, который был родом из Нижнего Новгорода, к ней будет проведена канатная дорога, планируемая для облегчения доступа к комплексу. Все здания комплекса обладают индивидуальным, запоминающимся обликом благодаря складывающимся в геометрический орнамент членениям фасадов; на уровне первых двух этажей их будет объединять стеклянная галерея-гульбище, в которой разместятся кафе, магазины, мастерские и лавки народных промыслов, что создает яркий, красочный образ, ассоциирующийся с нижегородской ярмаркой.