о наспроектысобытияпремиикниги о насконтактыrus/eng
Проекты
Одним из ключевых элементов комплексной реконструкции бывшей промышленной зоны, примыкающей к железнодорожным путям Савеловского направления в Бутырском районе СЗАО Москвы, стал проект многофункционального комплекса «Савеловский Сити». Первая очередь проекта – два 20-этажных офисных здания уже построены. Начато строительство второй очереди, в рамках которой будут возведены еще два 20-этажных офисных корпуса и две 46-этажных башни. В одной из башен разместиться гостиница с номерами для длительного проживания, а вторая предназначена для нового для Москвы формата офисов – бизнес-инкубатора, помещения которого будут полностью оборудованы и обставлены, чтобы молодые предприниматели могли сразу же приступать к работе, не тратя время и средства на ремонт и приобретение техники.

Участок МФК «Савеловский Сити» узкой лентой протянулся параллельно железнодорожным путям. Между ними и комплексом в перспективе будет построена автомагистраль, которая, вместе со строительством новых развязок, мостов и проездов, должна будет качественно изменить транспортную ситуацию в этом районе, где согласно разрабатываемому сейчас проекту планировки, в будущем, появятся новые жилые и деловые комплексы.

Конфигурация участка и его близость к железной дороге предопределила композицию комплекса. Шесть прямоугольных в плане корпусов, развернутые торцами к путям (что позволяет снизить уровень шума), занимают практически всю ширину участка за вычетом необходимых проездов и озеленения. Под всем комплексом устроена подземная парковка: под зданиями первой очереди – одноэтажная, а под новыми корпусами – двухэтажная. Две крайние башни также связаны общим двухэтажным стилобатом, внутри которого размещены многочисленные магазины, предприятия питания и бытового обслуживания, фитнес- и досуговый центр, и многое другое, что может понадобиться будущим жителям и арендаторам комплекса.

Планировочные решения всех зданий, входящих в «Савеловский Сити», предельно функциональны и эргономичны. Лестнично-лифтовые узлы и коммуникации сосредоточены в центре корпусов, оставляя световой периметр свободным. В результате, каждый этаж может либо быть разделен на несколько отдельных блоков, либо сдаваться целиком, с тем, чтобы арендатор планировал свой офис по своему усмотрению.
Простая ортогональная форма зданий позволяет сосредоточить все внимание на фасадных решениях, в которых тема параллельных и перпендикулярных членений развивается до совершенного в своей элегантности геометрического орнамента. Метр и ритм чередований вертикальных простенков и горизонтальных межэтажных поясов, соотношение глухих и остекленных поверхностей, укрупненный на несколько этажей модуль сетки, акценты на нижней и верхних частях здания: все эти элементы образуют на каждом из четырех 20-этажных зданий свой уникальный рисунок, наделенный, благодаря возможностям примененной здесь системы навесных фасадов из металлических панелей, еще и третьим измерением – рельефом из тонких ребер, окаймляющих каждый крупноформатный элемент облицовки.

Уникальность каждого рисунка фасадных членений на офисных корпусах дополняет неординарное колористическое решение всего комплекса. Для каждого здания выбран свой цвет: для первой очереди – желтых и светло-серебристый, для второй – оранжевый и шоколадный для офисных корпусов и сложный оттенок кофе с молоком для высотных башен. Последние, отличающиеся от остальных зданий функцией и высотой, будут облицованы не металлическими панелями, а плиткой имитирующей кирпич – материалом, традиционно используемым при строительстве жилья, а также органично смотрящимся в контексте бывшей промышленной зоны. Кроме используемой отделки, отличается и архитектурное решение башен. Их пластика более сложна и ассоциируется с приемами, характерными для московских зданий, построенных в 50-е годы или чикагских небоскребов 20-х годов прошлого века. Развитая вертикальная раскреповка фасадов, усиливается за счет узких ризалитов, выступающих в центре торцов башен.

Пока идет работа над проектом планировки всей территории, будущий полноценный городской район уже получил яркую доминанту, которая будет выделяться благодаря высоте, колористике и высокому качеству архитектурных и фасадных решений.

Ссылки:
Страница комплекса «Савеловский Сити» на сайте компании-застройщика ООО «МР-Групп»: http://mr-group.ru/object/skladochnaya/
«Савеловский Сити» - номинант на премию «Urban Awards-2014»: http://www.urbanawards.ru/reg/mfk-savelovskijj-siti/
Многофункциональный комплекс «Савеловский Сити» Многофункциональный комплекс «Савеловский Сити» Многофункциональный комплекс «Савеловский Сити»
Многофункциональный комплекс «Савеловский Сити» Многофункциональный комплекс «Савеловский Сити» Многофункциональный комплекс «Савеловский Сити»
Многофункциональный комплекс «Савеловский Сити» Многофункциональный комплекс «Савеловский Сити» Многофункциональный комплекс «Савеловский Сити»
Многофункциональный комплекс «Савеловский Сити» Многофункциональный комплекс «Савеловский Сити» Многофункциональный комплекс «Савеловский Сити»
Многофункциональный комплекс «Савеловский Сити» Многофункциональный комплекс «Савеловский Сити» Многофункциональный комплекс «Савеловский Сити»
Многофункциональный комплекс «Савеловский Сити» Многофункциональный комплекс «Савеловский Сити» Многофункциональный комплекс «Савеловский Сити»
Многофункциональный комплекс «Савеловский Сити» Многофункциональный комплекс «Савеловский Сити» Многофункциональный комплекс «Савеловский Сити»
Многофункциональный комплекс «Савеловский Сити»
адрес: г. Москва, СВАО, ул. Складочная, вл.1
авторы проекта: Сергей Чобан, Алексей Ильин, Анастасия Козырева
архитекторы проекта, 1 очередь: М. Егорова, М. Кутовски
архитекторы проекта, 2 очередь: И. Беляев, Зыкин, Е. Ларкина, В. Пчелин, В. Борисова, А. Невзоров, О. Попова, Д. Шведков, С. Рягузов.
инженеры: Л. Макухина (1-ая очередь), Н. Суркова (2-ая очередь)
заказчик: ООО «МР-Групп»
площадь участка: 5,17 га
очередность проектирования и строительства: 2 очереди

1 очередь.
площадь участка: 2,41 га
общая площадь: 84 871 кв. м.
площадь застройки: 6 602,2 кв. м.
площадь офисов: 53 351,2 кв. м.
этажность корпуса А1 и А2: 20
паркинг: 239 м/мест
открытая парковка: 725 м/мест
в том числе, наземный 6-этажный паркинг: 486 м/мест

2 очередь
площадь участка: 2,76 га
общая площадь: 191 464 кв. м.
в том числе, общая площадь подземной части: 31 430 кв. м.
площадь застройки: 7 740 кв. м.
площадь офисов: 51 050 кв. м.
площадь номеров гостиницы (С2): 33 930 кв. м.
количество номеров гостиницы (С2): 638 шт
площадь бизнес-инкубатора (С1): 32 904 кв. м.
этажность:
корпуса В1 и В2: 20
корпуса С1 и С2: 46
паркинг: 948 м/мест
из них, подземный паркинг: 900 м/мест

проектирование: 2011 - по настоящее время
сдача в эксплуатацию: 2018




© SPeeCH