о наспроектысобытияпремиикниги о насконтактыrus/eng
Проекты
Альтернативный квартал.

Современный мегаполис нуждается в новых типах жилой и многофункциональной застройки. Исторически сложившаяся структура кварталов, надолго уступившая пальму первенства микрорайонным экспериментам, вновь возвращается в районы Москвы, обогащенная новыми объемно-пространственными решениями и соответствующая актуальным требованиям к многофункциональности и инфраструктуре.

В 2006-2007 годах девелоперская компания MR Group провела конкурс на застройку большого участка на северо-западе Москвы, в районе Фили, недалеко от одного из самых нарядных храмов города – церкви Покрова (1694 г). Победу в конкурсе одержало бюро SPEECH, которое и начало работу над проектом. Мировой финансовый кризис прервал проектный процесс и лишь спустя почти 5 пять лет, архитекторы смогли снова вернутся к работе. За эти годы изменилась конъюнктура и застройщик принял решение разделить один участок на два, для первого из которых другой компанией уже был сделан проект с периметральной застройкой из нескольких разновысоких корпусов с яркими расцвеченными в жизнерадостные цвета фасадами.

Вторая очередь должна была быть совершенно иной. Прежде всего, по функции. На выделенном участке должны были расположиться не многоквартирные дома, а офисные здания и корпуса с апартаментами, дополненные торговым комплексом. Варианты квартала, основанные на все той же ортогональной структуре, не давали нужного визуального контраста между двумя очередями. И тогда было найдено оригинальное решение – заменить прямоугольную конфигурацию внутреннего двора на овальную и обстроить его скругленными в плане корпусами, вместе образующими единую, почти скульптурную форму, напоминающую римский Колизей.

Комплекс, состоящий из 7 корпусов: двух офисных на юго-западной стороне участка и 5 односекционных корпусов с апартаментами, окружающих внутреннее пространство с трех сторон. Общие габариты комплекса весьма значительные: 151,7х118,15 м. Между корпусами оставлены разрывы шириной от 8 до 15 м., сохраняющие ощущение того, что внешний периметр образован рядом башен, стоящих на едином стилобате. Входы в двусветные вестибюли жилых секции осуществляется с внешней стороны комплекса.

Внутри стилобатной части, на надземной и части первого подземного этажа, расположен двусветный торговый центр с предприятиями бытового обслуживания, для освещения которого в покрытии сделан овальный фонарь, одновременно украшающий эксплуатируемую кровлю, служащую местом отдыха для обитателей апартаментов. Здесь будет разбит газон и высажены кустарники. На кровлю также выходят несколько небольших кафе и ресторанов, встроенных в первые этажи корпусов. На трех подземных уровнях комплекса, расширенных до границ участка, устроен паркинг, вмещающий более тысячи машиномест.

Внешне комплекс воспринимается очень цельно. Отличия в структуре и габаритах разнофункциональных корпусов мастерски скрыты от зрителя. Под единую высотную отметку в 84 метра подведены 21-этажные офисы и 24-этажные блоки апартаментов. Соответственно, высота этаже в первых составляет 3.8 метра, а во вторых - стандартные 3,3 метра. Кроме того, офисные здания имеют большую глубину, которую практически не возможно заметить, из-за разрывов между корпусами.

Общее у корпусов и конструктивное решение, в основе которого железобетонное ядро жесткости лестнично-лифтового узла и каркас из пилонов по периметру и безбалочных перекрытий. Но основную роль в создании цельного и очень эффектного благодаря неординарному объемно-пространному решению облика комплекса играют фасадные решения. На контрасте с многоцветностью первой очереди и чтобы подчеркнуть мощную пластику циркульной формы, во второй очереди «Фили-Град» ставка сделана на монохромность (сочетание белого, черного и серых цветов), пропорции и точно найденные фасадные членения, разнообразие фактур и качество отделочных материалов.

Основной цвет стен – белый. Такое радикальное решение уже доказало свою эффективность на одном из недавно законченных объектов бюро - МФК «Аквамарин» на Озерковской набережной с изогнутой по дуге внутренней пешеходной улицей. В качестве основного отделочного материала применяется глазурованная, рустованая объемная керамика белого цвета. Для каждого корпуса была разработана индивидуальный профиль для лицевой поверхности плитки: горизонтальные прямоугольные или треугольные в сечении желобки, волны и так далее. В укрупненном масштабе также идет игра глобального сходства и корректно внесенных отличий. Единая система из вертикальных и горизонтальных членений акцентирует внимание на пластичности и динамизме формы. Варьируя вставки из черного стемалита и крашенного металла, рельефную и гладкую керамическую облицовку, а также различные оконные переплеты и остекление лоджий в виде французских балконов, авторам удалось придать корпусам индивидуальность. Чтобы не нарушать целостность фасадов, в проекте предусмотрена система установки внешних блоков индивидуальных кондиционеров за специальной решетчатой панелью, встроенной в ограждение лоджии.

Ссылка
Официальный сайт проекта «Фили-Град»: http://filigrad.ru
Многофункциональный комплекс «Фили-Град». Вторая очередь Многофункциональный комплекс «Фили-Град». Вторая очередь Многофункциональный комплекс «Фили-Град». Вторая очередь
Многофункциональный комплекс «Фили-Град». Вторая очередь Многофункциональный комплекс «Фили-Град». Вторая очередь Многофункциональный комплекс «Фили-Град». Вторая очередь
Многофункциональный комплекс «Фили-Град». Вторая очередь Многофункциональный комплекс «Фили-Град». Вторая очередь Многофункциональный комплекс «Фили-Град». Вторая очередь
Многофункциональный комплекс «Фили-Град». Вторая очередь Многофункциональный комплекс «Фили-Град». Вторая очередь Многофункциональный комплекс «Фили-Град». Вторая очередь
Многофункциональный комплекс «Фили-Град». Вторая очередь Многофункциональный комплекс «Фили-Град». Вторая очередь Многофункциональный комплекс «Фили-Град». Вторая очередь
Многофункциональный комплекс «Фили-Град». Вторая очередь Многофункциональный комплекс «Фили-Град». Вторая очередь Многофункциональный комплекс «Фили-Град». Вторая очередь
Многофункциональный комплекс «Фили-Град». Вторая очередь Многофункциональный комплекс «Фили-Град». Вторая очередь Многофункциональный комплекс «Фили-Град». Вторая очередь
Многофункциональный комплекс «Фили-Град». Вторая очередь Многофункциональный комплекс «Фили-Град». Вторая очередь Многофункциональный комплекс «Фили-Град». Вторая очередь
Многофункциональный комплекс «Фили-Град». Вторая очередь
Адрес: Россия, Москва, Береговой проезд, вл. 5
Авторы проекта: Сергей Чобан, Игорь Членов
Главный инженер проекта: И. Цуканов
Архитекторы проекта: А. Усова (ведущий архитектор), А. Русакова, О. Калугина, А. Христов
Заказчик: ЗАО «МР Групп»
Застройщик: ЗАО «Фили Девелопмент»
Площадь участка (2 очередь): 2,757 га.
Площадь застройки: 14 038 кв. м
Площадь благоустройства: 4 033 кв. м.
Площадь эксплуатируемой кровли стилобата: 6 720 кв. м
Общая площадь комплекса: 191 295 кв. м.
В том числе: надземная - 137 846 кв. м
подземная - 53 449 кв. м.
Количество корпусов: 7
Строительный объем: 742 979 куб. м.
Общая площадь офисов: 51 465 кв. м
Общая площадь апартаментов: 74 971 кв. м
Количество апартаментов: 858 шт.
Наземная автостоянка: ХХХ м/мест
Подземная 3-этажная автостоянка: 1138 м/мест
Этажность офисных корпусов: 21
Этажность корпусов с апартаментами: 24
Высота: 84,21 м. м

Проектирование: 2006 – 2014
Сдача в эксплуатацию: 2016




© SPeeCH