о наспроектысобытияпремиикниги о насконтактыrus/eng
Проекты
Большинство районов Москвы, за исключением спальной периферии обладает легко считываемой индивидуальностью. Время застройки, градостроительная специфика, перспективное планирование и, конечно же, история места и существование исторических достопримечательностей неизбежно в сочетании дают особый характер. Ленинскому проспекту в этом плане особенно повезло. Он всегда рассматривался как один из парадных проспектов города, ведущих в юго-западном направлении, в котором, по замыслу нескольких поколений разработчиков генеральных планов столицы, должно было идти развитие Москвы. Основная застройка – равномерная линейка из 9-12 этажных домов постройки 50-60-х годов разной степени декорированности, формировала нарядный фасад, за которым скрывались парки, исторические особняки, рабочие кварталы, научные институты и посольства. За последние лет десять среди этой застройки стали вырастать новые дома, как правило, повышенной этажности, словно всплески кардиограммы, отмечающие повышенный спрос на недвижимость в этом районе и эволюцию представлений застройщиков о внешнем облике престижного жилья.
На границе канонических для Ленинского проспекта кварталов и новых «экспериментальных» районов, протянувшихся от перекрестка с ул. Академика Пилюгина до МКАД, в ближайшее время вырастет новый высотный дом, наглядно демонстрирующий, что гармоничное сочетание современных требований к элитной жилой архитектуре и «духа места» все-таки возможно.

На вытянутом вдоль Ленинского проспекта участке генпланом города предполагалось строительство жилого дома повышенной этажности с утвержденной высотой более 100 метров и общей площадью в 60 тыс. кв. метров. Работа над проектом велась достаточно давно, но качественный прорыв наступил в 2012 году, когда заказчик пригласил бюро SPEECH предложить свой вариант будущего здания. Исходя из специфики окружающей застройки и требуемых габаритов, был подготовлен проект, в основе которого лежала современная интерпретация архитектуры московских «высоток» с их характерной рельефной проработкой фасадов, образующих четко спропорционированный при помощи вертикальных (пилонов и пилястр) и горизонтальных (карнизы, тяги и межэтажные пояса) членений метрический строй. Благодаря ступенчатому силуэту и выверенным пропорциям элементов фасадов зодчим 50-х годов удалось придать им особую величественность и красоту, сделавшую их символами города. Нынешние архитекторы решили воспользоваться аналогичными методами, за одним исключением: заменить зиккуратовскую уступчатость на ее визуальную аналогию при помощи филигранной работы с фасадами. Были разработаны несколько вариантов, но в конце концов выбор остановился на наиболее строгом, в котором игра с пропорциями и рельефом ведется в конструкциях навесного фасада с отделкой из кирпича, напоминающего бежевато-розовые с пестринкой стены соседних «старожилов» Ленинского проспекта. Четкие вертикали тянутых по фасаду пилонов пересекают горизонтальные пояса, четко делящие здание на несколько ярусов: первый, трехэтажный блок, выделенный под общественные помещения, сдающиеся в аренду, со входом со стороны проспекта, затем основное 16-этажное «тело» дома, затем 9-этажный ярус – антаблемент и самый верхний аттиковый 5-этажный блок, венчающий массивную башню. Чтобы усилить впечатление устремленности ввысь, ширина декоративных пилонов визуально уменьшается от яруса к ярусу, создавая иллюзию уменьшающихся к верху этажей. Соответственно увеличивается площадь остекления.

Еще одним способом визуально структурировать массивное здание стали крупные членения его объема: заглубления центральной части здания и акцентирование угловых частей, превращенных в макро-пилоны. Этот прием особенно эффектен при восприятии здания с уровня человека, проходящего мимо дома по улице. Со стороны Ленинского проспекта заглубление центральной части фасада лишь намечено (глубина ниши чуть больше 1 метра), зато с противоположной стороны, обращенной на Воронцовский парк, оно активно выявлено (заглубление составляет более 10 метров). Таким образом, выглядящий единым, дом, планировочно разделен на две отдельные секции, каждая со своим лестнично-лифтовым узлом, лишь на первом этаже объединенными общим входным вестибюлем.
В соответствии с пожеланиями заказчика, по мере повышения уровня, меняются типы и площади квартир на этажах. На нижних этажах расположены преимущественно одно- и двухкомнатные квартиры, а на верхних четырех- и трехкомнатные. Это серьезно осложнило работу проектировщиков с коммуникациями, но все трудности были с успехом преодолены.

Самый нижний ярус дома, отданный под общественные помещения, торговлю и сервисы отделан с особой тщательностью. Для фасадов будет использоваться натуральный камень, на простенках, карнизах и подоконных перемычках будут применяться панели с орнаментальными мотивами, которые специально разрабатываются для этого проекта. Интерьеры общественных зон дома будут оформлены по оригинальному дизайн-проекту, выполненному в полном соответствии с архитектурой здания и «духом места».

Ссылки:
Сайт проекта «The MID» http://themid.ru
Видео-ролик проекта «The MID»:
Положение обязывает Положение обязывает Положение обязывает
Положение обязывает Положение обязывает Положение обязывает
Положение обязывает Положение обязывает Положение обязывает
Положение обязывает Положение обязывает Положение обязывает
Положение обязывает Положение обязывает Положение обязывает
Положение обязывает Положение обязывает Положение обязывает
Положение обязывает Положение обязывает Положение обязывает
Многоэтажный жилой дом «The MID»
Адрес: Россия, Москва, Ленинский проспект, вл. 97-99
Авторы проекта: Сергей Чобан, Игорь Членов, Анастасия Козырева

Стадия «Проект»
Главный архитектор проекта: Игорь Членов
Главный инженер проекта: Людмила Макухина
Архитекторы проекта: Е. Ляшков, А. Каргин, А. Кавицкая

Стадия «Рабочий проект»
Главный архитектор проекта: Анастасия Козырева
Главный инженер проекта: Владимир Силаков
Архитекторы проекта: В. Пчелин, В. Борисова, А. Нерсисян, И. Зыкин, С. Рягузов, Г.Григорян, А. Никулина

Заказчик: ООО «БЭСТ Консалтинг»

Площадь участка: 1,0 га.
Площадь застройки: 0,27 га.
Площадь благоустройства: 0,49 га.
Общая площадь здания: 64 616 кв. м
Общая площадь квартир: 36 488 кв. м
Площадь квартир: от 51,4 (однокомнатная) до 121,1 (четырехкомнатная) кв.м
Количество квартир: 424 шт.
Площадь общественных помещений в 3 первых этажа: 2 540 кв. м
Наземная автостоянка: 5 м/мест
Подземная 3-х этажная автостоянка: 450 м/мест
Этажность: 33
Высота: 108 м

Проектирование: 2012 – 2015
Сдача в эксплуатацию: 2017




© SPeeCH