Наряду с другими объектами, проектируемыми в рамках подготовки к проведению Зимней Олимпиады 2014 года в городе Сочи, бюро SPEECH Чобан & Кузнецов разрабатывает систему застройки 3 участков, общей площадью чуть меньше 30 га, выделенных под строительство комплекса для размещения представителей СМИ. Как и многие другие олимпийские сооружения, этот проект разрабатывается с учетом двойного использования. Т.е. на время Олимпиады здания будут функционировать как гостиничный комплекс на 4200 номеров, соответствующий уровню 3 звезды, для проживания журналистов со всего мира, приехавших в Сочи для освещения соревнований. А после окончания Олимпиады, они превратятся в современный жилой комплекс из 5-этажных домов. Сложность проектирования такого комплекса-«трансформера» заключается в разработке планировочной и конструктивной системы, которая бы в максимальной степени отвечала бы первой фазе эксплуатации, а затем, с минимальными переделками (запланированы демонтаж легких перегородок, перепрофилирование нежилых помещений на первых этажах и т.п.), могла бы быть адаптирована для второй фазы, в качестве постоянного жилья для тысяч (проектное количество жителей – 6 750 человек) сочинцев.

Проектирование застройки ведется отдельно для каждого из 3 выделенных участков, но на основе единых градостроительных, архитектурных, планировочных и конструктивных принципов.
На основе индивидуально разработанных секций по 4-6 квартир (номеров) составляются корпуса различной конфигурации (от компактных одноподъездных до протяженных и г-образных), которые, в свою очередь, объединяются в блоки, формирующие поквартальную структуру застройки.

Основные входы в дома расположены по внешнему периметру, таким образом, движение автомобильного транспорта во внутреннем пространстве между корпусами сведено к минимуму. Дворовая территория отведена под детские площадки и зоны отдыха. Квартиры на первых этажах имеют отдельные выходы на придомовую территорию. Также на нижних этажах, кроме жилых помещений, располагается общественная инфраструктура (кафе, аптека, служба быта, салон красоты и т.п.), ориентированная на обслуживание гостей Олимпиады, а затем, после перепрофилирования, обитателей квартала.

Архитектурное решение квартала отвечает современным представлениям о качественном жилье европейского уровня. Точность пропорционирования вместо игры с формами и тонкая прорисовка деталей вместо броского декора в сочетании с качественными строительными материалами позволяют добиться нужного эффекта и, одновременно, остаться в заданных бюджетных рамках.

В общей сложности, для застройки разработаны 4 типа фасадной отделки. Основная часть фасада отделывается гладкой или рельефной штукатуркой по утеплителю из минеральной ваты толщиной 100 мм и окрашивается в различные цвета. Цоколь и некоторые декоративные элементы выполняются из натурального камня или бетона. Также для отдельных деталей используются бетонные наличники, декоративные пояса и панели заводского изготовления, металлические и деревянные декоративные решетки, непрозрачное стекло эмалит. При помощи различных комбинаций этих материалов и элементов, зданиям придана особая выразительность и индивидуальность.