Деление на компактные кварталы задано существующей сеткой улиц, которые дополнены развитой сетью транзитных общественных пространств, пронизывающей весь реновируемый район. Главным общественным пространством района является центральная пешеходная площадь, благоустраиваемая в рамках проекта и дополняемая сетью локальных публичных и полуприватных пьяц и скверов.

Основными связующими элементами являются внутриквартальные бульвары и аллеи, формирующие новые пешеходные маршруты в пределах района, а также многофункциональные ландшафтные парки, служащие местом размещения дошкольных и школьных образовательных учреждений. Создание двух масштабно озелененных учебных кластеров, свободных от автомобильных дорог, позволит жителям района безбоязненно отпускать детей на учебу без сопровождения взрослых. Для обеспечения лучшей взаимосвязи района с городом в проекте также предусмотрена возможность создания новых пешеходных связей (переходов) через Волгоградский проспект.

Квартал является основной территориально-градостроительной единицей, формирующей структуру района. Нанизанные на ось линейных общественных пространств, кварталы сменяют друг друга, создавая гармоничный, но насыщенный деталями образ среды. Путешествие от квартала к кварталу, смена впечатлений формирует новую многослойную картину города, служа основой социальной коммуникации жителей.

Архитектурные решения кварталов подчинены идее создания уникального облика каждого дома, позволяющего жителям безошибочно идентифицировать свой подъезд. Идентичность представляется нам одним из важнейших критериев качества нового массового жилья. Использование широкого спектра пластических решений позволяет сформировать целостную, насыщенную визуальную среду. Применение природных материалов, таких как – кирпич, дерево, камень, - задает характер восприятия архитектуры на тактильном уровне.

Переходя к совершенно иному масштабу города, мы тем не менее считаем важным сохранить память места: в центре реновируемого квартала сохраняются четыре панельных пятиэтажки, дающие исчерпывающее представление как об архитектурном облике домов эпохи массового домостроения, так и о планировочных принципах формирования среды, характерных для советского градостроительства.

Разнообразие типологий жилья в составе каждого квартала дополнено активными первыми этажами, насыщенными общественными (в том числе саморегулируемыми жильцами) функциями.