На участке общей площадью 93,2 га планируется возведение порядка 1,3 млн. кв.м жилой и коммерческой недвижимости, а также социальной и развлекательной инфраструктуры – подобное многообразие функций обещает сделать «Новый Зеленоград» новым центром динамичной и комфортной жизни в непосредственной близости от одноименного города.
Главный принцип градостроительной концепции жилого микрорайона – фрактальная структура, основанная на выверенной иерархии публичных и приватных пространств и индивидуальности облика каждого здания. Каждый дом П-образной формы имеет круговой объезд, внешнюю (лицевую) территорию и внутренние дворы с прогулочными зонами и детскими площадками.
Комплекс сформирован домами-кварталами (блоками, реализация которых разбита на 4 очереди) переменной этажности. Высота домов варьируется от 7 до 17 этажей, что создает выразительный и ритмичный силуэт комплекса. «Линейка» жилой застройки весьма разнообразна – она представлена как жилыми зданиями секционного типа высотой от 7 до 15 этажей (26 домов), так и 17-ти этажными одноподъездными башнями (13 домов). Планировки квартир делятся на 2 основных группы: с 1-2 изолированными спальнями и студийного типа. Среди жилых домов планируется строительство пяти детских садов (три на 145 и два на 190 мест), двух школ (по 1325 места каждая), двух физкультурно-оздоровительных комплексов, трех многофункциональных центров с торговой инфраструктурой и поликлиники.
Фасады каждого дома имеют индивидуальное оформление, но выполнены в общем для всего комплекса стиле. Концепция благоустройства дворов также направлена на создание индивидуального облика каждого из этих пространств, но вместе с тем призвана подчеркнуть их принадлежность именно к ЖК «Новый Зеленоград».
Вдоль границ жилого комплекса с Кутузовским шоссе формируется «городской фасад», образованный линейным деловым центром на 6 тысяч рабочих мест и «торговой улицей» на первых этажах жилых домов. За счет двустороннего входа в бизнес-центр внутри квартала будет создан более камерный общественно-деловой бульвар, вдоль которого на первых этажах зданий расположатся кафе, аптеки, банки, магазины и досуговые заведения. Еще один прогулочный бульвар с активными первыми этажами проходит внутри жилой застройки, нанизывая на себя жилые блоки и образуя в пространстве между ними скверы.
